Ortaklığın giderilmesi, paylı veya elbirliği mülkiyetindeki bir mal üzerindeki birlikte mülkiyet ilişkisinin sona erdirilmesini amaçlar. Aynen paylaşımın mümkün olup olmadığı, malın niteliği, değer kaybı ve paydaşların talepleri birlikte incelenir.
Paylaşma isteminin kanuni çerçevesi
Türk Medeni Kanunu’nun 698. maddesine göre, paylaşmayı engelleyen hukuki bir işlem veya malın sürekli bir amaca özgülenmesi gibi bir yükümlülük bulunmadıkça her paydaş paylaşma isteyebilir. Ancak uygun olmayan zamanda paylaşma istenemez.
Aynen paylaşım mı satış mı?
TMK m.699, paylaşımın malın aynen bölüşülmesi veya satılarak bedelinin bölüşülmesi biçiminde gerçekleşebileceğini düzenler. Aynen bölünme durum ve koşullara uygun değilse, özellikle önemli değer kaybı olmadan bölme mümkün değilse satış gündeme gelebilir. Satışın yalnız paydaşlar arasında yapılması bütün paydaşların rızasına bağlıdır.
Dava öncesi arabuluculuk
6325 sayılı Kanun’un 18/B maddesi uyarınca taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvuru dava şartıdır. Arabuluculukta anlaşma olmazsa son tutanak dava dosyasının usul bakımından önemli belgelerindendir.
Dosya hazırlığında kontrol listesi
- Güncel tapu veya mülkiyet kaydı
- Paydaş ve mirasçılık bilgileri
- Malın fiilî kullanımı, gelirleri ve giderlerine ilişkin kayıtlar
- Aynen paylaşım önerisi, değerleme ve arabuluculuk son tutanağı
Yazar: Av. Orçun Atalay · Son hukuki gözden geçirme: 25 Ağustos 2026
Resmî kaynaklar: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu; 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu — özellikle TMK m.698-699 ve 6325 sayılı Kanun m.18/B
Bu içerik genel hukuki bilgilendirmedir; somut olayın sözleşme, belge, süre ve delil durumuna göre sonuç değişebilir.
İlgili hukuki destek
Konuya ilişkin hizmet kapsamını inceleyebilir veya belge ve sürelerin ön değerlendirmesi için iletişim kurabilirsiniz.
