Atalay Hukuk · Kimlik bilgisi istemeyen kira artış hesabı
Yenileme tarihindeki yasal sınırı, sözleşme oranını ve TÜİK’in yayımladığı on iki aylık ortalama TÜFE oranını birlikte değerlendirin. Hesap tarayıcınızda yapılır; girdiler gönderilmez, saklanmaz veya iletişim bağlantısına eklenmez.
Kira Artış Oranı ve Uyuşmazlık Hesabı
Olay tarihine göre %25 geçici sınır · TÜFE üst sınırı · beş yıl kontrolü
Hesap özeti
| Uygulanan oran | |
|---|---|
| Aylık artış | |
| Yasal dönem kuralı | |
| Veri tarihi |
Kritik süre ve belge kontrolü
- Kira sözleşmesi ve tüm ek/protokoller
- İlk başlangıç ile son yenileme tarihleri
- Ödeme dekontları ve yazılı artış bildirimi
- İlgili ayın TÜİK TÜFE bülteni
- Beş yıl dolduysa emsal kira kayıtları ve arabuluculuk belgeleri
Sonraki yol: Hesap, tarafların anlaşma üst sınırını gösterir. Kira bedelinin tespiti veya uyarlama uyuşmazlığında dava şartı arabuluculuk ve TBK m.345 zamanlaması ayrıca incelenmelidir.
Uzman incelemesinde doğrulanması gerekenler
Sözleşme maddesi, yenileme günü, doğru TÜFE bülteni, beş yıllık dönem ve tespit/uyarlama ayrımı dosyaya göre değişebilir. İnceleme tamamen isteğe bağlıdır.
Bağlantılar form girdilerini veya sonucu taşımaz. İlk temasta yalnız kısa ve hassas olmayan özet paylaşın; belge gerekirse avukat kontrollü kanalı belirler. TCKN, imza, banka verisi ve ilgisiz üçüncü kişi bilgilerini maskeleyin.
Kural nasıl seçilir?
TBK m.344 uyarınca yenilenen konut ve çatılı işyeri kiralarında tarafların artış anlaşması, ilgili TÜFE on iki aylık ortalama değişim oranını aşamaz. Konutlarda 11 Haziran 2022–1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen dönemler için geçici kural gereği üst sınır, TÜFE oranı ile %25’ten düşük olan orandır. 2 Temmuz 2024 ve sonrasındaki yenilemelerde geçici %25 sınırı uygulanmaz. Beş yıl dolduğunda kira tespiti emsal ve hakkaniyet değerlendirmesi içerir.
Resmî kaynaklar
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (m.344–345 ve Geçici maddeler)
- 11.06.2022 tarihli 7409 sayılı Kanun (ilk geçici %25 dönemi)
- 15.07.2023 tarihli Resmî Gazete, 7456 sayılı Kanun (2.07.2023–1.07.2024 uzatması)
- TÜİK Enflasyon ve Fiyat veri portalı (aylık TÜFE bültenleri)
Kira bedeli tespiti ve uyarlama rehberi · Tüm hesaplama araçları
Araç sürümü 1.0.0 · Mevzuat ve dönem sınırları 31.08.2026 tarihinde resmî kaynaklardan doğrulandı. Genel bilgilendirmedir.