Atalay Hukuk · Süreç ve belge odaklı değerlendirme
Kira, tahliye, tapu ve taşınmaz uyuşmazlıklarında sözleşme, bildirim, kayıt ve başvuru yolunu birlikte değerlendirin. Somut olayın belgeleri ve güncel mevzuat birlikte incelenmelidir.
Taşınmaz uyuşmazlığında başlangıç
Kira sözleşmesi, tapu kaydı, ödeme hareketleri, ihtar ve tebligatlar birlikte incelenmeden tahliye veya tapu uyuşmazlığı hakkında kesin sonuç çıkarılamaz. Taşınmazın niteliği, tarafların sıfatı ve uyuşmazlığın tarihi önem taşır.
Hangi konular değerlendirilir?
Kira bedeli ve uyarlama, tahliye, kira tespitine ilişkin süreçler, ortaklığın giderilmesi, tapu iptal ve tescil, elatmanın önlenmesi, kamulaştırma ve taşınmaz sözleşmeleri başlıca başlıklardır. Her başlık farklı görev, yetki ve delil kurallarına tabi olabilir.
Hazırlanabilecek belgeler
Tapu kaydı, kira sözleşmesi ve ekleri, banka dekontları, ihtarname, tebligat, belediye veya yönetim kayıtları, fotoğraf ve yazışmalar düzenli biçimde saklanabilir. Ödeme veya bildirim tarihleri kronolojik olarak not edilmelidir.
Bildirim ve süre kontrolü
İhtarın içeriği, tebliğ tarihi ve sözleşmedeki hükümler sonraki adımları etkileyebilir. Dava veya icra yoluna başvurmadan önce zorunlu arabuluculuk ve görevli merci bakımından güncel durum kontrol edilmelidir.
Resmî kaynaklar
Türk Borçlar Kanunu için TBK, tapu işlemleri için TKGM ve güncel mevzuat için mevzuat portalı kaynaklarına başvurulabilir.
İlgili kaynak ve sonraki adım
Tüm hizmet alanları · Hukuki rehberler · Hesaplama araçları · Ön değerlendirme için iletişim
Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır ve hukuki görüş veya sonuç garantisi yerine geçmez. Güncel mevzuat, süre ve görevli merci somut olay bakımından ayrıca doğrulanmalıdır.
Bu alandaki dosya ve süreç rehberleri
Kira Tahliye Uyuşmazlığı: İhtar, Arabuluculuk ve Dava Dosyası
Kira tahliye uyuşmazlığında sözleşme, tahliye sebebi, ihtar, ödeme kaydı, arabuluculuk ve dava hazırlığını belge temelli inceleyin.
Kira Bedeli Tespiti ve Uyarlama: Dönem, Emsal ve Belge Kontrolü
Kira bedeli tespiti ve uyarlamada sözleşme dönemi, artış kayıtları, emsal seçimi, taşınmaz özellikleri, arabuluculuk ve dava hazırlığını inceleyin.
Tapu İptali ve Tescil Davası: Kayıt, Devir ve Delil Dosyası
Tapu iptali ve tescil uyuşmazlığında kayıt zinciri, hukuki sebep, taraflar, tedbir, deliller ve yargılama hazırlığını somut belge üzerinden inceleyin.
Ortaklığın Giderilmesi Süreci: Paydaşlık, Arabuluculuk ve Satış
Ortaklığın giderilmesinde paydaş ve taşınmaz envanteri, aynen taksim, satış, arabuluculuk, giderler ve bağlantılı uyuşmazlıkları inceleyin.